智能大廈（Intelligent Building，簡(jiǎn)稱IB）是現(xiàn)代高科技與建筑的完美結(jié)合。智能大廈的含義一般被認(rèn)為是利用系統(tǒng)集成方法，將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)等高新技術(shù)與建筑藝術(shù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，使得建筑物能具備投資合理、適合信息社會(huì)要求并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活的特點(diǎn)。
e-Building解決方案是公司結(jié)合多年的建筑智能化的需求分析和實(shí)施經(jīng)驗(yàn)以及理論總結(jié)而提煉出來(lái)的一套智能化建筑的解決方案。
一、總體設(shè)計(jì)思想
建筑藝術(shù)與智能信息技術(shù)的緊密和完美結(jié)合, 使大樓具有高起點(diǎn)、先進(jìn)、安全、實(shí)用、高效、舒適、便利、靈活、特色分明的特點(diǎn)，建成信息化智能大樓。
信息化智能系統(tǒng)主要為大樓運(yùn)行、管理服務(wù)，充分細(xì)致地考慮在每一管理環(huán)節(jié)中的應(yīng)用。
提供現(xiàn)代化管理手段，為搞好信息管理和物業(yè)管理提供有效保障。
合理投資，為業(yè)主節(jié)省投資。
二、指導(dǎo)思想
我們?cè)谝酝鶎?duì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，將始終貫徹可用、可見、可靠這一“三可”原則，遵循建筑藝術(shù)與智能信息技術(shù)的緊密和完美結(jié)合的立意, 精心設(shè)計(jì)智能化系統(tǒng)，為大樓提供一個(gè)服務(wù)于業(yè)務(wù)工作的建筑物智能化弱電的系統(tǒng)平臺(tái)。
整個(gè)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循可靠性、安全性、先進(jìn)性的基本原則，采用先進(jìn)、成熟、可靠的技術(shù)，使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到高度集成、高效運(yùn)轉(zhuǎn)、高新實(shí)用的“三高”標(biāo)準(zhǔn)。
三、系統(tǒng)架構(gòu)
e-Building解決方案以綜合信息管理系統(tǒng)（IBMS）為設(shè)計(jì)主線，以結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)及相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)的布線為鏈路基礎(chǔ)，涵蓋樓宇自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化三大范疇的各子系統(tǒng)。
在弱電智能化系統(tǒng)中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求及對(duì)弱電智能化的使用要求，通過(guò)對(duì)大樓的通信自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化三大領(lǐng)域、以系統(tǒng)的物理鏈路層、設(shè)備層、集中管理層三個(gè)層次展開整體系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。
1.管理層
IBMS綜合樓宇信息集成管理系統(tǒng)：在核心的系統(tǒng)管理層，提供由我司自行開發(fā)的騰達(dá)IBMS智能建筑集成管理系統(tǒng)，集中匯集來(lái)自各弱電子系統(tǒng)的信息，形成中央集中監(jiān)控管理平臺(tái)和后臺(tái)物業(yè)管理平臺(tái)，并由此產(chǎn)生智能決策，使大樓既具備強(qiáng)健的“肌體”，順暢的“神經(jīng)”，又有一個(gè)智能化的“大腦”，真正成為智能建筑。
綜合樓宇信息集成管理系統(tǒng) (IBMS)以綜合布線為主要通信橋梁，以智能建筑集成管理系統(tǒng)為中心，集樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)、安保自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等于一體的集成系統(tǒng)。其中樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)所屬子系統(tǒng)中，BA、SA、FA三個(gè)子系統(tǒng)可獨(dú)立完成所需的監(jiān)控功能，同時(shí)與智能樓宇綜合信息集成管理系統(tǒng)之間通過(guò)數(shù)據(jù)交換進(jìn)行控制或監(jiān)測(cè)，并完成所需的聯(lián)動(dòng)要求，以達(dá)到對(duì)包括BA系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等子系統(tǒng)之間的完美集成。
IBMS系統(tǒng)是建立在整個(gè)建筑的各弱電子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用軟件之上的綜合管理系統(tǒng)。它能提供多個(gè)子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和跨網(wǎng)的應(yīng)用功能。該系統(tǒng)選擇局域網(wǎng)為平臺(tái)，通過(guò)Ethernet TCP／IP協(xié)議對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行集成，采用 C/M/S三層結(jié)構(gòu)進(jìn)行開發(fā)，并能以瀏覽器方式作網(wǎng)上監(jiān)控。特點(diǎn)是系統(tǒng)的響應(yīng)速度快，小于0.5秒；軟件的安裝與維護(hù)集中于服務(wù)器端和固定的客戶端，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)客戶實(shí)現(xiàn)了零客戶機(jī)管理。用戶可以透明地跨不同的網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)平臺(tái)，無(wú)縫地聯(lián)合使用數(shù)據(jù)庫(kù)、各種形式的信息。也就是說(shuō)，系統(tǒng)可接受網(wǎng)絡(luò)上所有授權(quán)用戶的服務(wù)請(qǐng)求，即通過(guò)IBMS系統(tǒng)，輕而易舉地實(shí)現(xiàn)各職能主管部門在任一工作站對(duì)相關(guān)系統(tǒng)中心業(yè)務(wù)或行政進(jìn)行管理。
2.設(shè)備層
在系統(tǒng)的設(shè)備層，包括大樓樓宇自動(dòng)化范疇、通信自動(dòng)化范疇、辦公自動(dòng)化范疇中各設(shè)備子系統(tǒng)。
作為集大樓設(shè)備監(jiān)控、安全防范、門戶管理及背景廣播在內(nèi)的樓宇自動(dòng)化，對(duì)大樓內(nèi)重要的機(jī)電設(shè)備及系統(tǒng)、重要的區(qū)域及門戶進(jìn)行監(jiān)控、管理及必要的聯(lián)動(dòng)控制，以可靠性及實(shí)用性為目標(biāo)，為用戶營(yíng)造一個(gè)舒適、節(jié)能、安全、有序、高效的工作和生活環(huán)境。
建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)
根據(jù)大廈的建筑特點(diǎn)和功能要求，通過(guò)樓宇設(shè)備集成系統(tǒng)，采集大樓內(nèi)相關(guān)的各種控制信息，結(jié)合業(yè)務(wù)的需求，對(duì)大樓重要的風(fēng)、水、電的核心建筑設(shè)備進(jìn)行人性化的控制，以完成對(duì)大樓建筑設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)視、控制與管理。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防連動(dòng)控制系統(tǒng)
通過(guò)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，以配合由感煙/感溫探測(cè)器，手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，自動(dòng)噴水，消火栓系統(tǒng)操作所引起火警條件的視覺和緊急啟動(dòng)指示。系統(tǒng)具有和排煙、通風(fēng)系統(tǒng)之間有自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)施。
在消防控制中心的控制中心報(bào)警系統(tǒng)集中顯示消防設(shè)施和報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。
安全防范系統(tǒng)
采用閉路電視監(jiān)視（CCTV）技術(shù)、主被動(dòng)防盜報(bào)警技術(shù)、通道控制及門禁系統(tǒng)技術(shù)，采用多層次、多手段的方式，為大樓構(gòu)造全區(qū)域周邊防護(hù)、大樓主體防攀爬防護(hù)、圖像監(jiān)視、門戶管理、重點(diǎn)場(chǎng)所防護(hù)等體系，為大樓提供一整套技術(shù)防范措施。
整個(gè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像點(diǎn)由黑白攝像機(jī)、彩色攝像機(jī)組成，包含含室內(nèi)固定攝像機(jī)、室外云臺(tái)攝像機(jī)；主控部分采用數(shù)字監(jiān)控方式。
防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)硬件實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。報(bào)警系統(tǒng)在周界布置主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，在重要區(qū)域布置報(bào)警探測(cè)器，并通過(guò)聲光報(bào)警提醒保安人員注意和在相應(yīng)位置的攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)。報(bào)警主機(jī)位于保安監(jiān)控室。
門禁一卡通系統(tǒng)
采通過(guò)設(shè)置門禁點(diǎn)、POS機(jī)記費(fèi)點(diǎn)、考勤點(diǎn)以及停車場(chǎng)出入點(diǎn)。使用非接觸式IC卡，在門禁、考勤、消費(fèi)以及停車的使用中保證使用方便和數(shù)據(jù)的可靠。
門禁智能一卡通系統(tǒng)與圖像監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)實(shí)行硬件聯(lián)動(dòng)，統(tǒng)一于IBMS管理平臺(tái)之下。
緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)
背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)將為大樓提供背景音樂和廣播通知，以期能為工作人員創(chuàng)造一個(gè)輕松舒適的工作環(huán)境，并且在遇到火災(zāi)等緊急情況時(shí)，能夠由消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)迅速做出反應(yīng)，對(duì)全區(qū)或分區(qū)域進(jìn)行緊急消防廣播，安排人員撤離。設(shè)計(jì)中心在于消防廣播與公共廣播有機(jī)結(jié)合，即共用一套擴(kuò)聲揚(yáng)聲器，以消防廣播作為最高優(yōu)先級(jí)；平時(shí)播放背景音樂，緊急情況時(shí)與消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)；揚(yáng)聲器的分布依據(jù)業(yè)主提供的平面圖，在此基礎(chǔ)上，合理的分布，使保證人所處環(huán)境的場(chǎng)強(qiáng)符合聲學(xué)標(biāo)準(zhǔn)；揚(yáng)聲器主要布置在大樓內(nèi)部的公共區(qū)域如走廊、停車場(chǎng)、餐廳等，采用吸頂揚(yáng)聲器、壁掛揚(yáng)聲器、室外音樂揚(yáng)聲器。
在為大樓提供有、無(wú)線通信服務(wù)的通信自動(dòng)化設(shè)計(jì)中，通過(guò)對(duì)相關(guān)有無(wú)線信號(hào)的切換、中繼放大處理設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在大樓內(nèi)所需要的場(chǎng)所，為用戶營(yíng)造一個(gè)無(wú)障礙的通信環(huán)境。大樓的通信自動(dòng)化是樓內(nèi)外的通信樞紐，也是提高辦公效率的關(guān)鍵之一。主要包括的系統(tǒng)有：數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及共用天線電視系統(tǒng)等兩個(gè)系統(tǒng)。
數(shù)字程控交換機(jī)
在有線語(yǔ)音通訊方面，通過(guò)數(shù)字程控交換機(jī)用于用戶辦公。力圖使機(jī)關(guān)內(nèi)部的通信更靈活，確保通訊的快速、準(zhǔn)確、及時(shí)、安全、保密等，達(dá)到完美的服務(wù)。同時(shí)，配置電腦話務(wù)員、語(yǔ)音信箱等設(shè)備。
有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)
在提供基本的衛(wèi)星及開路節(jié)目信號(hào)的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于870M鄰頻系統(tǒng)展開，如用戶有通過(guò)本系統(tǒng)作雙向數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨?，無(wú)需另辟系統(tǒng)。
系統(tǒng)布置的TV終端依照平面圖中各房間的功能及位置進(jìn)行配置，節(jié)目源為：開路電視節(jié)目、衛(wèi)星電視節(jié)目；系統(tǒng)保證每個(gè)TV終端的電平值70±5dBμV；整個(gè)系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)采用860M雙向傳輸線路，系統(tǒng)留有接口和保留頻道資源，以便于擴(kuò)容，為將來(lái)升級(jí)到HFC系統(tǒng)鋪墊基礎(chǔ)。
計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
使用千兆以太網(wǎng)的技術(shù)，主干千兆光纖，10/100M到桌面。
整個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)由以下部分組成：
一、業(yè)務(wù)網(wǎng)——用于開展日常業(yè)務(wù)的內(nèi)部局域網(wǎng)。
二、因特網(wǎng)——用于與因特網(wǎng)連接的內(nèi)部子網(wǎng)。
網(wǎng)絡(luò)從物理上嚴(yán)格區(qū)分，選用不同的設(shè)備與線路，從而構(gòu)成完全獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)，確保數(shù)據(jù)的保密性與安全性。網(wǎng)絡(luò)均考慮預(yù)留內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)的接口，并進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)計(jì)。
多功能電子會(huì)議系統(tǒng)
視頻會(huì)議系統(tǒng)
公共信息發(fā)布系統(tǒng)：包括電子公告屏發(fā)布系統(tǒng)及多媒體查詢系統(tǒng)。
物業(yè)管理系統(tǒng)
3、物理鏈路層
在系統(tǒng)的物理鏈路層，主要包括結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，及其它各設(shè)備系統(tǒng)的布線設(shè)計(jì)（涵蓋在各設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)），整體設(shè)計(jì)思路是點(diǎn)位明確（在所提供的平面圖上有明確注明），充分考慮冗余度以保證在項(xiàng)目建成后一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)不會(huì)因線路的預(yù)留不足而導(dǎo)致使用的不便利。
結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)：用于語(yǔ)音、內(nèi)部局域網(wǎng)、外網(wǎng)等。整個(gè)系統(tǒng)通過(guò)超5類屏蔽雙絞線（水平）、多模光纖（數(shù)據(jù)主干）、3類大對(duì)數(shù)銅纜（語(yǔ)音主干）構(gòu)成星型的布線結(jié)構(gòu)，為大樓提供一個(gè)易管、安全、舒適、高效、真正信息化的物理通道。
