聊起今年的安全話題，電梯無疑是回避不掉的關(guān)鍵詞。今年4月1日，《上海市電梯安全管理辦法》開始實施。半年來，這個辦法施行的情況如何？上海的電梯安全管理現(xiàn)狀如何？今天上午，市質(zhì)量協(xié)會用戶工作委員會的一份相關(guān)調(diào)查報告出爐。
截至2014年底，上海電梯數(shù)量為19.2萬臺，居全球各大城市之首。本次社會調(diào)查持續(xù)近一個月，選取了與本市住宅電梯相關(guān)的維保單位140家(約占維保單位總量的40％)，以及電梯使用單位(物業(yè)管理公司)和業(yè)主委員會各140家，計420個對象，調(diào)查訪問范圍基本上覆蓋除崇明縣以外的全市各相關(guān)的居住小區(qū)。
電梯故障后“沒方向”
視頻監(jiān)控可以幫助物業(yè)管理公司監(jiān)控電梯安全運行。但從業(yè)主委員會調(diào)查的結(jié)果顯示:
僅有40％的電梯安裝了視頻監(jiān)控裝置且正常運作，有7.1％的電梯安裝了但有損壞，無法實時監(jiān)測。這說明現(xiàn)在上海住宅小區(qū)電梯有60％左右無法實時監(jiān)控。一旦發(fā)生問題，要等較長時間才能等到救援解困，安全隱患較大。
《上海市電梯安全管理辦法》規(guī)定，住宅電梯需要每6個月進行一次自檢，且要有自檢報告。調(diào)查結(jié)果顯示，有86.6％的物業(yè)管理公司表示做到且有報告，有11.3％的受訪者表示有自檢，但是沒有檢查報告，有2.1％的表示不做自檢，存在安全隱患。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，一旦真正發(fā)生故障，31.4％的業(yè)委會受訪者表示不知道小區(qū)物業(yè)是否有緊急預案，有17.1％的受訪者表示不知道如何面對，不知道對講機、緊急按鈕這些裝置在哪里或如何使用。
三方合同呼喚“模板”
《上海市電梯安全管理辦法》規(guī)定，“業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應當明確約定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務和責任”。調(diào)查結(jié)果顯示，電梯維保單位中90.7％的受訪者，希望有一個三方合同模板，將各自的責任和義務用合同形式明確約定，并按合同要求履行好各自職責，三方互相監(jiān)督，一旦出現(xiàn)問題，也可以按照合同中的責任劃分進行追責。物業(yè)管理公司89.2％和業(yè)主委員會84.3％的受訪者也持有相同希望。
同時，部分業(yè)主委員會成員和物業(yè)管理公司反映，維保單位在進行維保工作時服務不到位，有些只是加加機油掃掃灰，走個過場，缺乏衡量的標準。對此，96.1％的物業(yè)管理公司受訪者和97.6％的業(yè)主委員會受訪者表示，希望在三方合同中，增加由政府相關(guān)部門制定的電梯維保工作的技術(shù)規(guī)范或驗收標準，以確保每次的維保工作都做到位。而維保單位中，有60.7％的受訪者表示支持，31.1％無所謂，8.2％不支持。
